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▲新北產業園區受到機場捷運通車、新北知識產業園區標售的
台南客製化禮物推薦利多帶動下，土地單價三年漲25％。（圖／記者葉佳華攝）
進一步觀察上述北台灣三大工業區的土地單價變化，新北產業園區土地單價從2014年的均價50?70萬元上漲到2017Q1的每坪70?85萬元，漲幅25％為三區之冠；土城工業區則以上漲20％位居第二。
在自用需求的帶領下，工業用不動產市況前景表現樂觀，第一太平戴維斯指出，第一季廠房、廠辦以及工業地交易合計達189億元，占商用不動產與土地市場交易的比例高達52％，其中，像是北台灣特定工業區，如新北產業園區、土城工業區以及桃園市的中壢工業區，近年來表現皆相當亮眼。
商仲業者表示，受到去（2016）年商用不動產交易的低基期挹注下，今（2017）年年初開始交易量略微回溫，不過價格仍呈波段修正，平均已下跌5％?10％，但反觀，工業用地產則逆勢上漲，像是新北市的新北產業園區的土地單價3年內就成長了25％，每坪價格來到70?85萬元。
根據第一太平戴維斯統計，自2015年至2017年第1季以來，新北產業園區、土城工業區以及桃園市的中壢工業區的億元以上交易案，金額合計達到128億元，其中，又以中壢工業區買賣最為熱絡，不僅南俊國際、瓦城泰統等企業在此購地，就連新加坡商陳唱集團也斥資9億元購置4,000多坪工業地，將打造全東南亞規模最大速霸陸（Subaru）汽車營運中心。
記者葉佳華／台北報導
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄分析，新北產業園區在桃園機場捷運通車和南
側的新北知識產業園區標售的利多帶動下，土地單價屢創新高，近3年多以來，價格成長幅度高達25％，穩居新北市地價最高的工業區。
丁玟甄指出，相較於商辦、旅館與零售店面等商用不動產仍在等待春燕，以自用為主的工業用不動產則保持穩定的價格上漲趨勢，只不過部份工業區價格已明顯升高，且自用買方對於設廠預算較為理性，追高動能有限，因此預期在未來半年北台灣工業地產將呈現量多價穩的格局。
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